La disputa por el futuro de un histórico terreno religioso en Brickell, uno de los sectores de mayor desarrollo inmobiliario de Miami, volverá a ser analizada por las autoridades municipales luego de una decisión judicial que favoreció a residentes de un edificio vecino.

El fallo obliga a revisar nuevamente el procedimiento mediante el cual se redujo la protección patrimonial de una parte de la First Presbyterian Church, ubicada sobre Brickell Avenue. En ese sector está previsto el desarrollo de 619 Brickell, una torre residencial de lujo de 75 pisos y 296 unidades.

La resolución judicial no significa la cancelación del proyecto inmobiliario. Sin embargo, vuelve a abrir la discusión sobre qué sectores del terreno de la iglesia deben conservar su condición histórica y permite que los residentes del cercano Icon Brickell 2 participen formalmente del proceso.

El conflicto se concentra principalmente en un edificio educativo y un estacionamiento situados detrás del santuario. Ambos formaban parte originalmente de la designación histórica del complejo religioso, pero posteriormente fueron excluidos de esa protección.

La First Presbyterian Church había solicitado en 2023 modificar la protección histórica de aproximadamente 1,2 hectáreas de su propiedad. El pedido fue analizado por la junta de preservación histórica de Miami durante audiencias realizadas en 2024.

En ese proceso, la asociación de propietarios de Icon Brickell 2 intentó intervenir formalmente para presentar sus objeciones, pero su solicitud fue rechazada. Más tarde, las autoridades municipales aprobaron el cambio en la designación patrimonial.

La corte de apelaciones determinó que los vecinos tenían derecho a participar debido, entre otros factores, a que sus propiedades se encuentran dentro de un radio de 500 pies, unos 152 metros, del lugar afectado.

 

 

Con la nueva audiencia, los residentes podrán presentar pruebas, formular objeciones e intervenir en el análisis del caso. Entre sus preocupaciones figuran el posible aumento del tránsito, el ruido, el polvo, la densidad urbana y el impacto de una construcción de gran escala sobre el entorno.

El desarrollo 619 Brickell contempla una torre residencial frente al agua con viviendas de alta gama. Las unidades proyectadas tendrán superficies de aproximadamente 108 a 513 metros cuadrados, con precios inicialmente previstos entre USD 3 millones y USD 60 millones. El complejo también contempla más de 8.300 metros cuadrados de amenidades.

El proyecto estaría ubicado junto a la First Presbyterian Church, cuya historia en Miami se remonta a finales del siglo XIX. El santuario actual, construido en 1949 con estilo Mediterranean Revival, recibió protección histórica de la ciudad en 2003.

El edificio principal de la iglesia continuará protegido y, según los responsables del proyecto, será preservado y restaurado.

Tanto la iglesia como 13th Floor Investments, vinculada al desarrollo, sostienen que la decisión judicial responde a una cuestión de procedimiento y no determina la viabilidad de la torre. La construcción todavía no comenzó.

La decisión devolvió el expediente a las autoridades de Miami. La Historic and Environmental Preservation Board deberá realizar una nueva evaluación y permitir esta vez la participación formal de la asociación de vecinos.

La corte no determinó si el edificio educativo y el estacionamiento deben conservar definitivamente su protección histórica ni decidió sobre la construcción de la torre.

Por ese motivo, el futuro del proyecto continúa abierto. La nueva audiencia podría mantener las condiciones actuales, introducir modificaciones o generar nuevas restricciones para determinadas obras dentro del terreno.